新築時の屋上やベランダ・廊下等には防水処理は施されていますが、防水層は一般的に約10年～15年で経年劣化が発生し、下階の室内やベランダ･廊下の天井に漏水を引き起こす可能性があります。このような漏水事故を防ぐ為にも、定期的な改修工事を行う必要性があります。